상품상세정보

에듀나인 공인중개사 기본서 2차: 공인중개사법령 실무(2019)

에듀나인 공인중개사 연구진 지음 | 에듀나인 | 2018년 12월 12일 출간

ISBN 9788964574744

쪽수 752쪽

크기 규격外

※ 도서특징 ※

에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사교재 6년 제작 노하우를 통해 제작되었으며, 서울시, 인천시, 부산시 등 주요 지자체에서 9년 연속으로 채택될 정도로 신뢰성을 가지고 있으며, 전국 유명학원에서 강의 교재로 사용하고 있습니다.

※ 목 차 ※

Part 01 공인중개사법

Start 서장 44

01 ?공인중개사법?의 연혁 44

02 ?공인중개사법?의 법원(法源)과 그 구성 및 성격 46

제1장 총칙 51

01 제정 목적 51

02 용어의 정의 52

03 중개대상물의 범위 66

빈출대표지문 76

적중예상문제 78

제2장 공인중개사 자격제도 82

01 자격시험 82

02 공인중개사 정책심의위원회 88

03 시험의 합격자 결정 91

04 부정행위자에 대한 제재 92

05 자격증의 교부 등 92

06 결격사유 96

07 자격증 대여 등의 금지 96

08 유사명칭의 사용금지 97

빈출대표지문 100

적중예상문제 101

제3장 중개업 등Ⅰ 103

01 중개사무소의 개설등록 103

02 등록의 결격사유 등 120

03 벌금형의 분리 선고 132

04 등록증의 교부 등 134

05 이중등록의 금지 등 138

06 중개사무소의 설치기준 140

07 개업공인중개사의 겸업제한 등 147

08 개업공인중개사의 고용인의 신고 등 155

09 인장의 등록 162

10 중개사무소등록증의 게시 167

빈출대표지문 169

적중예상문제 172

제4장 중개업 등Ⅱ 177

01 명칭 177

02 중개대상물의 표시?광고 180

03 중개사무소등록증 대여 등의 금지 181

04 중개사무소의 이전신고 182

05 휴업 또는 폐업의 신고 187

06 간판철거의무 189

07 일반중개계약 190

08 전속중개계약 197

09 부동산거래정보망의 지정 및 이용 204

10 중개대상물의 확인?설명 213

11 거래계약서의 작성 등 237

빈출대표지문 241

적중예상문제 244

제5장 중개업 등Ⅲ 252

01 개업공인중개사 등의 기본윤리 252

02 손해배상책임의 보장 255

03 계약금 등의 반환채무이행의 보장 270

04 중개보수 등 273

05 금지행위 288

06 개업공인중개사 등의 교육 299

빈출대표지문 305

적중예상문제 307

제6장 지도?감독 313

01 자격의 취소 313

02 자격의 정지 317

03 감독상의 명령 등 319

04 등록의 취소 323

05 업무의 정지 332

06 자료제공의 요청 339

07 행정제재처분 효과의 승계 등 340

빈출대표지문 343

적중예상문제 345

제7장 공인중개사협회 352

01 협회의 설립 352

02 협회의 업무 354

03 공제사업 355

04 공제사업 운영위원회 356

05 공제사업에 대한 감독 강화 358

06 ?민법?의 준용 361

07 지도?감독 등 362

빈출대표지문 365

적중예상문제 366

제8장 보칙 369

01 업무의 위탁 369

02 포상금 370

03 행정수수료 375

빈출대표지문 377

적중예상문제 378

제9장 벌칙 382

01 벌칙 382

02 양벌규정 386

03 과태료 387

빈출대표지문 395

적중예상문제 396

Part 02 부동산 거래신고에 관한 법령

제1장 총칙 402

01 ?부동산 거래신고 등에 관한 법률? 개관 402

02 제정 목적과 용어의 정의 404

빈출대표지문 406

적중예상문제 407

제2장 부동산거래신고제도 408

01 부동산거래의 신고 408

02 금지행위 및 사후관리 등 422

빈출대표지문 427

적중예상문제 428

제3장 외국인 등의 부동산취득 434

01 외국인 등의 국내 부동산취득 434

02 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례 436

빈출대표지문 445

적중예상문제 446

제4장 토지거래허가제도 448

01 개관 448

02 토지거래허가구역 등 448

03 그 밖의 부속 규정 485

빈출대표지문 493

적중예상문제 494

제5장 벌칙 497

01 개관 497

02 행정형벌 498

03 행정질서벌 499

빈출대표지문 508

적중예상문제 509

Part 03 중개실무

제1장 총설 514

01 부동산중개실무의 의의 514

02 중개실무의 과정 516

빈출대표지문 519

적중예상문제 520

제2장 중개의뢰(중개계약) 521

01 중개계약 521

02 중개의뢰의 수집 528

03 중개계약 서면화의 장점 531

빈출대표지문 533

적중예상문제 534

제3장 중개대상물의 조사?확인 536

01 중개대상물의 조사?확인방법 536

02 조사?확인할 사항 544

03 조사?확인을 위한 개별법상 제도 등 552

빈출대표지문 587

적중예상문제 589

제4장 중개활동 596

01 부동산의 판매과정 596

02 중개활동 용어 및 기법 598

03 중개업경영 604

빈출대표지문 610

적중예상문제 611

제5장 거래의 체결(거래계약서 작성) 612

01 계약의 체결 및 계약서 작성 612

02 부동산 전자계약 626

03 부동산거래계약의 유형과 주의사항 632

빈출대표지문 638

적중예상문제 639

제6장 부동산거래 관련 실무법 643

01 ?주택임대차보호법?643

02 ?상가건물 임대차보호법?662

03 ?부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률?677

04 ?부동산등기 특별조치법?682

빈출대표지문 687

적중예상문제 689

제7장 경매?공매 관련 실무 695

01 경매 695

02 공매 712

03 매수신청대리인제도 718

빈출대표지문 739

적중예상문제 740

※ 출판사 서평 ※

1. 조문위주의 학습이 되도록 하였습니다.

이 과목은 법령을 기초로 한 과목이므로 법률, 시행령 및 시행규칙의 조문을 법령의 체계대로 빠짐없이 정리하여 법령의 전체적 이해와 세부학습이 가능하도록 하였습니다. 이는 법령 즉 조문의 중요성을 강조하기 위한 구성입니다. 지난 10여 년간 이 과목 최고의 교재로 평가 받는 이유이기도 합니다.

2. 법령에 중점을 두었습니다.

과거 이 과목은 중개실무에서 30~50% 정도의 출제 비중을 보였으나, 최근 5년간의 시험에서는 법령에서 70~80%내외, 중개실무에서 20~30%내외의 출제비율을 보였습니다. 따라서 제30회 시험에서도 법령 위주의 출제가 될 것으로 보입니다.

3. 전체적인 흐름을 이해하여야 하는 부분에서는 핵심Point를 두었습니다.

복잡한 내용은 간단히, 서술형 지문으로 이해하기 어려운 부분에서는 빠짐없이 圖解化 하였습니다. 각 단원별 핵심Point만 잘 정리해도 과목의 맥을 잡을 수 있을 것이라 봅니다.

4. 새로운 판례, 빈출 판례 등을 빠짐없이 수록하였습니다.

최근의 출제 경향을 보면 개정법령, 신 판례 등에서 자주 문제가 출제되고 있습니다. 특히 지난 20~29회 시험에서는 판례의 취지를 묻는 문제가 무려 5~10문제씩 10년 동안 무려85문제나 출제되었고 앞으로도 이런 현상은 지속되리라 봅니다.

5. 신경향 문제에 대비하기 위해 “별지서식 등”에 중점을 두었습니다.

공인중개사법령 시행규칙에는 많은 종류의 별지서식 등을 규정하고 있는바 해마다 이쪽 부분에서 2~3문제 정도의 출제가 지속적으로 되고 있습니다.

6. ?부동산거래신고 등에 관한 법률?을 완벽 반영하였습니다.

제28회 시험부터 새롭게 시험범위에 포함된 부동산거래신고 등에 관한 법률 내용에 대해시중 어떤 기본서 보다 도 완벽하게 반영하였습니다.

7. 부동산전자계약을 새롭게 수록하였습니다.

이번 제30회 시험부터 새롭게 시험범위에 포함될 ‘부동산전자계약’ 시스템에 대해 최대한 쉽게 접근할 수 있도록 포함하였습니다.

모쪼록 본 書를 통해 준비하시는 모든 분들에게 합격의 영광이 함께하시길 소원하며, 본 書가출간될 수 있도록 도움주신 출판이나 편집관련 모든 분들께 감사의 말씀을 드립니다.

끝으로 강의와 집필로 시간을 내 주지 못한 사랑하는 가족들에게도 미안한 마음을 전하며, 무엇보다도 오늘의 저를 있게 해주신 너무도 뵙고 싶은 그리운 아버님과 어머니께 머리 숙여 감사 드립니다.